>> mehr Informationen
Wer nach dem letzten Crash an der Börse nach ein paar Mark übrig hat und diese zukünftig weniger spekulativ anlegen möchte, der wird mit Sicherheit auch den Kauf einer Immobilie in Betracht ziehen. Doch Vorsicht! Ein unbedarfter Wechsel vom Börsenparkett auf das Baugerüst kann schnell zu einem zweiten Waterloo werden. Auch hier gilt: Erst informieren, dann investieren.
 Für Immobilienneulinge hat Dr. Peter Herz in seinem Ratgeber Immobilien günstig kaufen einen Bogen von der richtigen Objektauswahl bis zur sicheren Vermietung gespannt. Auch wer keine Vorkenntnisse hat, kann den leicht verständlichen Kapiteln zum Kauf von Eigentumswohnungen und dem Bau des Eigenheims leicht folgen. Es gibt zahlreiche Hilfestellungen und Ratschläge rund um Verträge, Finanzierung, Steuern, rechtlichen Fragen und der Auswahl der richtigen Immobilie. Dabei scheint die Gewichtung einzelner Themen etwas unausgewogen. Nur sehr wenige Erstkäufer machen sich beim Erwerb einer Eigentumswohnung z.B. Gedanken um die Teilungserklärung oder den Verwaltervertrag, der im Buch ausführlich erklärt wird. Doch wer langfristig mit seiner Wohnung und den Miteigentümern friedlich leben möchte, sollte genau diese Punkte schon vor dem Kauf ernst nehmen und mit in seine Überlegungen einbeziehen. Wer seine Immobilie nicht selbst beziehen, sondern als Kapitalanlage nutzen möchte, dem sollen drei Kapitel rund um das Thema Vermietung helfen, beim Mietvertrag, den Nebenkosten und der Mieterhöhung auf der rechtlich sicheren Seite zu stehen. Dass Mietverhältnisse wirklich ein heißes Eisen sind, kann jeder Amtsrichter bestätigen, der täglich miterleben darf, wie sich in seinem Beisein Mieter und Vermieter erst so richtig kennenlernen und bekriegen. Absolute Sicherheit und Absicherung in Vermietungsfragen kann dieser Ratgeber bei weitem nicht liefern. Dieser Anspruch wäre auch vermessen. Aber die Kapitel zum Thema Vermietung geben dem zukünftigen Kapitalanleger schon einen Einblick in die komplexe Thematik und bewahren ihn möglicherweise vor einigen groben Fehlern, die sich mit der Zeit als äußerst kostspielig erweisen können, wie es sich in der Praxis häufig bestätigt. Grundsätzlich ist dieser Ratgeber für den Erstkäufer geeignet und bietet diesem die notwendigen Grundlagen, um sich mit dem Thema Immobilienkauf überhaupt auseinandersetzen zu können.--Andreas Kerschner
| 